中国楼市面临三大风险,社科院报告透露玄机 ——凤凰网房产西安

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2018-12-14

    新华社武汉12月13日电(记者侯文坤)湖北省日前发布了“一村多名大学生计划”实施方案,将面向全省农村选拔培养1万名优秀青年农民,接受全日制普通专科学历教育,到2022年实现“一村多名大学生”。  根据湖北省农业农村厅网站公布的《湖北省“一村多名大学生计划”实施方案》,“一村多名大学生计划”将以该省秦巴山、武陵山、大别山、幕阜山四大贫困片区37个贫困县(市、区)贫困村为重点,主要招收四大贫困片区贫困村中具有高中(含职高、中专、技校等)文化程度,年龄在45周岁以下,有培养前途的优秀青年农民或有志于服务贫困村建设的青年农民。目标是为农村特别是贫困地区培养一批回得去、留得住、用得上,有文化、懂技术、会经营,能够示范带动地方特色产业发展,带领群众脱贫致富的农村实用人才队伍。

  为保证悼念活动的庄重感和仪式感,国家公祭设施周边禁止一切公共娱乐活动。《条例》规定,举行悼念活动或参观国家公祭设施时,应真诚缅怀逝者,保持安静肃穆,不得亵渎、损毁国家公祭设施,不得身着、佩戴与国家公祭设施环境、氛围不符的服饰、图标,不得扰乱公共秩序等。除此之外,《条例》也对伤害民族情感的“精日”行为划定了“法律红线”:禁止歪曲、否认南京大屠杀史实等言论;禁止在国家公祭设施等地使用具有日本军国主义象征意义的军服等道具拍照、录制视频等;禁止侵害南京大屠杀死难者、幸存者的姓名、肖像等合法权益。同时,《条例》要求教育行政主管部门,应当将国家公祭主题教育纳入南京市中小学地方课程,组织教材编写。全球多地举行悼念活动在此次国家公祭日前夕,一系列悼念活动就已经在全球各地陆续展开。

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    会见前,习近平同外方嘉宾集体合影。  中共中央政治局委员、中央外事工作委员会办公室主任杨洁篪,国务委员兼外交部长王毅等参加会见。

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来源:凤凰网房产广州站12月11日,中国社会科学院财经战略研究院在北京发布《中国住房发展报告(2018-2019)》。 《中国住房需求报告》指出,2018年7月底中央政治局会议继续强调“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”,释放了进一步稳定市场预期的坚定信号,住房自住属性得到进一步强化,市场供需两端逐步回归理性。 图片来源:中国社会科学网2018年以来,全国房地产调控次数已经高达405次,比2017年同期上涨接近80%,创下历史纪录。 今年前三季度,新建商品住宅价格指数同比增幅排序分别为三线城市、二线城市和一线城市。

一线城市、二线城市房价增速同比显著下滑,一线城市房价同比增长自从2018年3月下降到-%后,基本全部保持负的增长率,二线城市同比增速也由2017年11月的22%逐渐降低到2018年7月的-3%。

报告分析,未来中国楼市面临三大风险。 一是房地产市场存在结构性泡沫或将破裂或继续放大的双向风险。

一二线城市房地产价格非常高,存在严重的结构性价格泡沫。

三四五线城市空置率较高,存在结构性数量泡沫。

二是房地产金融存在杠杆率迅速高升且还在违规加杠杆的风险。 截至2018年三季度末,房企融资总额在非金融业融资总额中的权重较上年同期不降反升近2个百分点。 增额权重上升幅度更为明显,房企融资增额在非金融业融资增额中的权重升幅超过7个百分点。 这说明,相对于非房企融资,房企融资杠杆不降反升。 三是宏观经济运行存在过度依赖房地产的风险。 综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,报告预计,明年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。

但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上行压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。

2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。

总体上,小幅调整是大概率事件。

空间上,城市分化可能再度凸显。

未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,趋势是增长主导。 三四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加。 未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,幻想激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。 报告建议,政府应当持续保持楼市调控政策的定力和韧性,将调控目标从抑制房价上涨调整为确保楼市稳定,坚守“只住不炒”和“因城施策”的调控思路不动摇。